MAEVADOUANI — Logements sociaux

Le projet d’aménagement et de construction de logements sociaux MAEVADOUANI se situe sur deux zones distinctes du PLU de Mamoudzou : une zone immédiatement constructible (AU1) et une zone soumise à un aménagement d’ensemble (AU2). Ces deux zones définissent les deux tranches du projet. La rue principale, plate dans la zone AU1 et en pente dans la zone AU2, permet de relier la parcelle au village. Depuis cette voie structurante, un réseau de rues secondaires et d’impasses assure la desserte des bâtiments d’habitation. Les bâtiments se composent d’un assemblage de petites unités, reliées entre elles par des circulations et des espaces couverts. Implantées parallèlement à la pente, elles intègrent les stationnements au niveau des zones de jonction avec les dessertes. Chaque unité regroupe de 6 à 28 logements, répartis sur 2 à 4 niveaux selon la pente du terrain naturel, avec 2 à 8 logements par niveau. Les unités sont constituées de deux lignes de logements se faisant face, séparées par un patio végétalisé de 4 mètres de largeur. La circulation verticale, positionnée au centre, dessert les logements perpendiculairement à la pente. À l’intérieur, l’orientation des logements est pensée afin d’éviter les vis-à-vis directs : les pièces de vie, terrasses et séjours ne se font pas face, garantissant intimité et qualité d’usage.